Судом рассмотрены исковые требования о расторжении договора купли-продажи

В исковом заявлении истец указала, что двоюродному брату истца гражданину Л. принадлежала квартира. Между гражданином Л. и ответчиком был заключен договор купли-продажи на жилое помещение, на основании которого собственником жилого помещения является ответчик, о чём имеется запись в ЕГРН. Стоимость квартиры была определена в размере 1 355 000 руб. Сделка осуществлялась в присутствии истца, поэтому ей известно о том, что денежные средства ответчиком не передавались гражданину Л., по договорённости ответчик должен был выплатить всю сумму в течение полугода после заключения договора. Однако, двоюродный брат истца умер.

Наследодателем при жизни было составлено завещание на спорное жилое помещение в пользу истца. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями выплаты денежных средств на спорную квартиру, однако ответчик не рассчитался. В спорной квартире ответчик не зарегистрирован, не вселялся, расходы по содержанию имущества и коммунальные расходы не несёт.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводам, что оснований для расторжения договора купли-продажи квартиры, заключенного между гражданином Л. и ответчиком, не имеется, поскольку они свидетельствуют о проведении с продавцом полного расчета по договору.

Из наследственного дела усматривается, что гражданином Л. было составлено завещание, по содержанию которого наследодателю завещал принадлежащую ему квартиру истцу, но нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку завещанное имущество в собственности наследодателя отсутствует. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии законности настоящих требований, поскольку при жизни, наследодатель после составления завещания распорядился своим имуществом, заключив договор купли-продажи с ответчиком, на основании которого в установленном законом порядке спорное имущество зарегистрировано за ответчиком.

Суд оставил требования истца без удовлетворения.

Решение не вступило в законную силу.