Памятка для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о правах и обязанностях по договору найма жилого помещения

Памятка для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о правах и обязанностях по договору найма жилого помещения

Эта памятка поможет разобраться в том, как устроены отношения между нанимателем (ребёнком-сиротой) и наймодателем (собственником жилья) после заключения договора найма специализированного жилого помещения. Здесь собраны ключевые права, обязанности и ограничения, о которых важно знать.

Кто есть кто:

• Наниматель — ребёнок-сирота, с которым заключён договор.

• Наймодатель — собственник жилья (муниципалитет).

Договор: заключается на 5 лет. Возможно продление ещё на 5 лет по решению органа местного самоуправления.

Наниматель имеет право:

Проживать в помещении с членами семьи.

Пользоваться общим имуществом дома.

Получать субсидии на оплату ЖКУ.

Регистрироваться по месту жительства.

Наниматель обязан:

Использовать жильё по назначению.

Соблюдать правила пользования.

Обеспечивать сохранность помещения.

Поддерживать его в надлежащем состоянии.

Своевременно оплачивать ЖКУ.

Допускать представителя наймодателя для осмотра.

Не нарушать права соседей и требования безопасности.

Запрещено: обмен жилого помещения или передача его в поднаём.

️ Наймодатель вправе требовать расторжения договора в суде, если:

Плата за жильё и коммунальные услуги не вносится более одного года.

Жильё разрушается или систематически повреждается.

Систематически нарушаются права соседей.

Жильё используется не по назначению.

Консультация:

• По вопросу сокращения срока договора — Министерство социальной защиты населения Амурской области: 8 (4162) 990-276.

• По вопросам заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями — администрация муниципального образования по месту заключения договора.